Welche Fragen und Bewertungsanlässe kann es geben?
Beispielhaft sind hier einige Fragen und Anlässe meiner Kunden aufgeführt, für die ein Wertgutachten Antworten liefern kann:

Kaufabsichten:

  • Ich möchte eine Immobilie erwerben.
  • Ich bin nicht sicher, ob der Preis angemessen ist.

Verkaufsabsichten:

  • Gerne würde ich meine Immobilie verkaufen. Es haben auch schon so viele gefragt.
  • Wie hoch ist aktuell der Wert wenn ich mein Haus heute verkaufen möchte?
  • Mein Nachbar ist an meinem Haus interessiert. Wir kennen uns schon seit Jahren. Ich würde es gerne an diesen verkaufen, da ich weiß, es bleibt dann in guten Händen. Trotzdem möchte ich einen fairen Preis bekommen.
  • Ich würde gerne wissen, welche Pacht angebracht ist. Können Sie mir da weiterhelfen?

Feststellung von Erbanteilen:

  • Durch eine Erbschaft haben wir eine Wohnung geerbt.
  • Es gibt noch weitere Erben von denen einer gerne die Wohnung behalten und der Erbengemeinschaft abkaufen würde.
  • Aber wir sind uns nicht sicher, wie hoch der angemessene Preis sein kann.

Feststellung von Vermögenswerten von Immobilien bei Differenzen mit dem Finanzamt über die Besteuerung von Grundbesitz:

  • Übertragung von Immobilienwerten von einer Firma in das Privatvermögen.
  • Einstellungen von Objekten in die Bilanz.
  • Klärung von Immobilienwerten im Bereich der Erbschaftssteuer.

Ermittlung des Wertes einer Immobilie bei Scheidungsfällen:

  • Durch unsere Trennung soll das Haus nicht an eine fremde Person verkauft, sondern weiterhin von einem Partner bewohnt werden.
  • Wir hätten hier gerne einen fairen Preis gewusst.

Ermittlung des Immobilienwertes bei Pflegebedürftigkeit des Eigentümers:

  • Durch schlechte gesundheitliche Verfassung bin ich von der Pflegestelle bei Verkauf der Immobilie gezwungen, für die Immobilie der betreuten Person ein Gutachten erstellen zu lassen. Hierfür benötige ich fachliche Unterstützung.

Feststellung der Immobilienwerte für Beleihungswertzwecke im Rahmen der Beleihungswertermittlungsverordnung bei Finanzierungen für Kreditinstitute (Banken und Sparkassen)

  • Für eine Finanzierungsanfrage bei einem Kreditinstitut wird ein Markt- und Beleihungswertgutachten gefordert